Fristadsgatan 8A

Årby, Eskilstuna

Bostadsrätt · 2 rok · 63,5 m²

Utgångspris

895 000 kr

Avgift 3 309 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 309 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 63,5 m²
kr/m²: 14 094 kr
Rum: 2 rok
Annonserad: 8 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på 63,5 kvadratmeter i Årby i Eskilstuna, utannonserad till 895 000 kronor. Det är en tvåa, och månadsavgiften landar på 3 309 kronor.

Sätter man priset mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger bostaden i nivå med medianen per kvadratmeter, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 14 094 kronor. Urvalet är dock litet, sex annonser, och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är alltså vad säljarna vill ha, inte vad köparna faktiskt betalat. Avgiften däremot hamnar 5 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 3 488,5 kronor i månaden vid samma mätdatum. Annonsen lyfter fram den "låga månadsavgiften", och mot medianen stämmer det, men det är alltså en jämförelse med grannskapet, inte något garantiomdöme om föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick med ljusa toner, en inglasad balkong med eftermiddagssol och utsikt över takåsarna, samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Föreningen kallas välskött med god ekonomi — ett påstående från mäklaren som inte kan styrkas genom något underlag i det här fallet. Läget säljs in med närhet till Årbyskogen, handel i Skiftinge och goda kommunikationer.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar från föreningen alls. Det betyder att viktiga frågor som föreningens ekonomiska ställning, kommande underhåll och stadgar inte kan kontrolleras i det här läget, oavsett hur övertygande annonsen låter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Fristadsgatan 8A, Årby, Eskilstuna

Laddar karta…

Jämför bostäder i Årby eller i hela Eskilstuna.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny