Etta med fantastisk utsikt!

Detta är en liten bostadsrätt på 29 kvadratmeter med ett rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 640 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 620 kronor. Enligt annonsen har bostaden nyligen genomgått en totalrenovering där både badrum och kök uppdaterats — det är alltså mäklarens egen beskrivning av skicket, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i Sveaplan på 21 137,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 24 annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden ungefär 4 procent över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i stadsdelen.

Avgiften är däremot ett tydligt argument. Medianavgiften i Sveaplan var vid samma sammanställning 3 456 kronor per månad, och den här bostadens avgift ligger 24 procent under den nivån. Annonsen lyfter också att bredband och kabel-tv ingår i avgiften, vilket om det stämmer gör den låga nivån ännu lite gynnsammare i praktiken.

Energideklarationen finns bland handlingarna och ger energiklass E. En frågelista som bilaga till överlåtelseavtalet finns med i underlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång. Läget vid Sveaplan, med närhet till Eskilstuna centrum och tågstationen enligt annonsen, är svårt att verifiera i siffror men stämmer med områdets karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.