Norra Fjädermolnsgatan 41

Detta är en bostadsrätt på 75,7 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett hus från 2021 i Länsmansgården i Göteborg. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 308 kronor. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/kvm och år.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 25 annonser och inte slutpriser, låg medianpriset på 30 000 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger cirka 5 procent över den medianen, vilket är en måttlig premie men alltså inte ett underpris.

Avgiften är den punkt som sticker ut mest. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 4 302 kronor i månaden för stadsdelen vid samma mätdatum, och den här bostadens avgift ligger 23 procent över den nivån. För en nyproducerad bostad är det värt att fråga vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut, eftersom en hög avgift också påverkar vad bostaden är värd över tid.

Annonsen lyfter fram ett helkaklat badrum, balkong i soligt läge samt närhet till service och kommunikationer mot innerstaden. Sådana påståenden om läge och ljus går inte att verifiera utifrån handlingarna, så de får köparen bedöma på plats. Byggåret 2021 betyder att skicket i övrigt är ungt, men annonsen lämnar oupplyst hur föreningens ekonomiska plan ser ut — något som är minst lika viktigt som planlösningen vid ett köp av bostadsrätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.