Byrsta Kvarn 46

Bostaden är en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med tre rum i Grödinge, Botkyrka, uppförd 2021. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 3 481 kr. Enligt annonsen rör det sig om ett attefallshus med sutteräng, med sovrummen på entréplan och kök samt vardagsrum en trappa ner, med glasade skjutdörrar ut till altan. Egen parkering ingår i avgiften. Badrummet är helkaklat och har tvättmaskin, och ett av rummen nyttjas i dag som walk-in closet men kan enligt annonsen användas som mindre sovrum.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 utifrån 296 annonser i hela staden Botkyrka, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 27 % över medianen för staden, som är 29 434,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger tydligt över vad begärs i genomsnitt i kommunen — siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Mot det står att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 12 % under medianen i staden, som är 82,01 kr/m², vilket är en gynnsam nivå för den som väger den löpande kostnaden tungt.

Handlingarna som ingår i underlaget är föreningens stadgar, årsredovisning för BRF Byrsta Äng 2024–2025 och den registrerade ekonomiska planen. Texten i dessa har lästs, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i det tillgängliga underlaget. En situationsplan finns också, men den har inte granskats. Köparen bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomi noggrant innan bud, eftersom underlaget inte ger stöd för några slutsatser om föreningens ekonomiska ställning.

Sammanfattningsvis visar statistiken en bostad som prissätts över stadens genomsnitt men med en avgift under genomsnittet. Att huset är byggt 2021 är en saknad uppgift i jämförelse med många äldre bestånd, men de ekonomiska handlingarna behöver granskas separat för en fullständig bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.