Björnclous väg 20

KollaHem granskar bostadsrätten på Björnclous väg i Ösmo, som saluförs till ett utgångspris på 1 375 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på fem rum i två plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 90 annonser i hela Nynäshamn, ligger priset per kvadratmeter 54 procent under stadens median på 24 665 kr/m². Det är en påfallande gynnsam nivå — men den ska läsas tillsammans med avgiften.

Månadsavgiften är 11 274 kr, vilket enligt samma sammanställning ligger 109 procent över medianavgiften i Nynäshamn på 5 397,5 kr/mån. Med andra ord: det låga kvadratmeterpriset kompenseras delvis av en dubbelt så hög avgift som genomsnittet, och den som jämför bostäder bör räkna på totalkostnaden snarare än på priset ensamt. I avgiften ingår enligt annonsen tv, bredband och parkeringsplats, vilket är värt att beaktas i kalkylen.

Bostadsrätten byggdes 1991 och ligger på entréplan i ett tvåvåningshus. Annonsen redogör för en rad renoveringar: båda badrummen 2020, ytskikt i vardagsrum och sovrum på entréplanet 2021, en ny altan på framsidan 2025 och en renovering av köket 2026. Köket beskrivs som stort och vardagsrummet har utgång till en uteplats på baksidan, delvis under tak; på övervåningen finns tre sovrum och ytterligare ett badrum. Energiklassen är D.

Föreningen erbjuder enligt annonsen bastu, föreningslokal och tvättstugor, och i området finns lekplatser. Läget i Ösmo beskrivs med gångavstånd till pendeltåg, busshållplats, skola och centrum, cirka 5 mil söder om Stockholm. Annonsens påstående om en motorvägsfärd på ca 30 minuter är en säljtextuppgift som inte kan verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.