Vaktbergsvägen 21B

Bostadsrätten på 55 kvadratmeter ligger på tredje våningen i en fastighet från 1955 i Norra Nynäshamn, och föreningen är Brf Örnen. Utgångspriset är 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 4 805 kronor. Annonsen beskriver en tvåa med kök, balkong i sydväst mot innergården, stambytt badrum, källarförråd med matkällare samt separat kö till parkering, och uppgger att bredband ingår i avgiften och att el mäts individuellt. Föreningen ska enligt annonsen ha genomfört fasadbyte, fönsterbyte och stambyte de senaste åren, och det finns övernattningsrum, hobbyrum och bastu i föreningen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Norra Nynäshamn, baserad på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 20 509 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot bara 1 % över medianen i stadsdelen, som är 86,16 kronor per kvadratmeter och månad. Priset är alltså högt i förhållande till området, medan avgiften ligger i linje med grannskapet.

Energideklarationen för Grönviksvägen/Vaktbergsvägen visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisningen för Brf Örnen 2025 samt stadgarna har lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. Två energideklarationer för Nynäsvägen 32 och Nynäsvägen 34 finns i handlingarna men har inte granskats. Annonsens påståenden om föreningens förbättringar och investeringar återfinns inte bland de verifierade fynden och bör därmed kontrolleras direkt med föreningen inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.