Blockstigen 11

KollaHems genomgång av villan i Vreta, Uppsala, med utgångspris 12 000 000 kr och en boarea på 235 m² fördelat på 7 rum.

Priset är det som först bör noteras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 140 annonser i hela staden Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 32 % över medianen på 38 620,5 kr/m². Det är en markant överprisnivå, och statistiken avser hela staden — inte området Vreta specifikt — och bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Att medianavgiften i urvalet ligger på 5 131 kr/mån gäller bostadsrätter och är därför inte relevant för denna villa. Säljtexten motiverar priset med läget, men annonsen lämnar oupplyst hur priset förhåller sig till faktiska transaktioner i närområdet.

Huset byggdes 1993 och annonsen beskriver en välplanerad villa med sjöutsikt över Ekoln och Mälaren, med ett vardagsrum på 42 kvm och 3,90 m takhöjd som husets centrala rum. Till det kommer sovrum på flera plan, badrum med jacuzzi, bastu, dubbelgarage och en hörntomt på 3 270 kvm med tillgång till brygga och båtplats via ett bryggförening. Det är en omfattande och konkret specifikation, men den kommer enbart från annonsen — inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis energiklass, byggtekniskt skick eller driftkostnader har kunnat verifieras.

Sammanfattningsvis är det en stor villa i ett läge som annonsen lyfter starkt, men den som överväger ett köp bör vara medveten om att priset ligger väsentligt över stadens median och att inga dokumenterade fakta utöver annonsens egna uppgifter finns att tillgå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.