Ljus och välplanerad trea med balkong i sydvästläge mot lugn innergård.

Det rör sig om en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med tre rum, fördelad på andra våningen i ett hus med tre våningar och uppfört 1964. Utgångspriset är satt till 2 350 000 kronor. Enligt annonsen finns två sovrum, ett vardagsrum med utgång mot en balkong i sydvästläge, ett kök med plats för matbord samt badrum och gäst-wc. Sådana detaljer om planlösning och skick kommer från mäklarens text och bör naturligtvis kontrolleras på plats vid en visning.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 138 annonser i hela Enköping och är daterad 2026-09-08, låg medianpriset i staden på 23 203 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 32 % över, alltså märkbart dyrare än vad som i genomsnitt begärs för bostadsrätter i staden. Det är en siffra köparen bör väga in, särskilt som statistiken inte säger något om vad lägenheten faktiskt kan gå på vid försäljning.

Avgiften pekar däremot i den gynnsamma riktningen: 4 784 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse mot samma urval ligger 15 % under medianen på 5 600 kronor per månad. En lägre avgift kan vara positiv för den månatliga ekonomin, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning — det kräver en titt på årsredovisningen och stadgarna.

Energideklarationen, som finns som handling för Brf Rådmannen, visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett konkret underlag att utgå från när driftkostnaden ska bedömas. Annonsen lyfter fram central läge, garage med tvätthall och en omtyckt förening, men sådana påståenden lämnas där utan belägg och är värda att stämma av mot handlingar och föreningens underlag innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.