Ebbarpsvägen 24

KollaHem granskar Ebbarpsvägen 24 i Osby – en villa på 98 kvadratmeter fördelat på 4 rum, uppförd 1935, med utgångspris 3 395 000 kronor. Priset kan beskrivas som ambitiöst: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 201 % över medianen för stadsdelen Osby – Centralt, som vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 7 annonser) låg på 11 506 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till stadsdelens median är ändå påfallande stort.

Annonsens starkaste kort är tomten, som enligt säljtexten är på drygt 2 100 kvm och sträcker sig ner till Osbysjön, inklusive ett eget vattenområde utanför strandlinjen. Läget beskrivs som nära centrum med promenadväg till service och kollektivtrafik. Det är sannolikt tomten och läget som bär upp priset, snarare än huset.

Själva byggnaden är enligt annonsen fullt beboelig, men besiktningsmannen ska ha bedömt att den sannolikt inte renoverats i större omfattning sedan 1970-talet. Det är en betydande uppgift för den som värderar köpet: en genomsynande renovering kan bli kostsam och bör vägas in i prissättningen. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Det finns en 1½-plans planlösning med bland annat två sovrum på övre planet och en inglasad balkong mot väst, samt källare under hela huset.

Handlingar finns inte i KollaHems underlag, vilket innebär att ingen dokumentgranskning kunnat göras. Säljaren anger att en överlåtelsebesiktning utförts och att säljaransvarsförsäkring tecknas vid tillträdet – begär att få ta del av besiktningen i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.