Solhemsgatan 3

Detta är en villa på 87 m² med 3 rum i centrala Osby, byggd 1961 och med energiklass C. Utgångspriset är 1 475 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 47 % över medianen för stadsdelen Osby - Centralt, där medianen vid sammanställningen (2026-09-08, urval: 7 annonser) var 11 506 kr/m². Medianen baseras på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer prisnivån. Det är en väsentlig påslag jämfört med grannhusen i området, och det är rimligt att fråga sig vad som motiverar skillnaden.

Annonsen lyfter fram en inredd källarvåning på 81 kvm, vilket ger en betydande extra yta. Det är dock en biyta, inte boarea — den 87 kvadratmeter stora bostadsytan fördelas på entréplanet, och den intresserade köparen bör fundera över hur en eventuell värdering hanterar källardelen. Annonsen beskriver dessutom huset som ljust och modernt, medan byggåret 1961 visar att det rör sig om ett äldre hus; inga uppgifter om genomförda renoveringar finns i underlaget.

Vissa praktiska förhållanden är positiva: överlåtelsebesiktning har utförts och en säljaransvarsförsäkring ska tecknas vid tillträdet, vilket ger köparen viss trygghet. Läget beskrivs som gångavstånd till centrum och närhet till tågstationen.

KollaHem har inte haft tillgång till några handlingar i underlaget — varken besiktningen eller energideklarationen kan därmed verifieras. En intresserad bör begära in besiktningsrapporten och läsa den noggrant, särskilt med tanke på husets ålder, och sedan ställa sitt pris mot det stora påslaget jämfört med områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.