Torbjörnsgatan 22

Det här är en bostadsrätt på 47,6 kvadratmeter i Svartbäcken i Uppsala, en etta med balkong som ligger i markplan i ett fyrvåningshus på Torbjörnsgatan. Utgångspriset är 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 38 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 38 839,5 kronor. Siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser, så de ska läsas med viss försiktighet.

Månadsavgiften är däremot ett tydligt plus: 2 998 kronor, vilket är 19 % under medianen för stadsdelen på 3 703,5 kronor. Lägre avgift ger mer utrymme i månadsbudgeten, men det är samtidigt värt att fundera över vad en låg avgift får för effekt på föreningens ekonomi på sikt — annonsens beskrivning av föreningen som stabil med ordnad ekonomi är just en säljtext, och något ekonomiskt underlag som kan styrka det framgår inte av det granskade materialet.

Bostaden har energiklass D, och energideklarationen som lästs visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år. Säljtexten beskriver en planlösning med sovavdelning, klädkammare, kök med öppen förbindelse till vardagsrummet samt badrum med badkar och två förråd i anslutning till lägenheten — detaljer som den intresserade får ta del av vid visning i stället för att lita på texten.

Läget beskrivs i annonsen som gång- och cykelavstånd från centrala Uppsala, med Torbjörns torg nära, skolor i området och Fyrishov inom kort promenadavstånd. Det är rimliga omgivningsuppgifter, men de är en del av mäklarens säljframställning. Några dokument som kunnat läsas och gett fynd utöver energideklarationen finns inte i underlaget, vilket gör att föreningens ekonomi inte går att bedöma från detta material.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.