Vendelvägen 6 D

KollaHem granskar en bostadsrätt i Örbyhus i Tierp: en tvåa på 53 kvadratmeter, utgångspris 995 000 kronor och en månadsavgift på 2 889 kronor.

Prisläget är det mest intressanta att fundera över. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgångspunkt i sex annonser i stadsdelen Örbyhus, ligger bostadens pris per kvadratmeter 20 % över medianen i området. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen mer osäker som bild av vad köpare faktiskt betalat. Samtidigt är avgiften enligt samma sammanställning 34 % under medianen på 4 408,5 kronor per månad. En låg avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla förenings ekonomiska ställning, vilket bara en fördjupad granskning av föreningens handlingar kan svara på — och sådana handlingar finns inte med i underlaget.

Annonsen beskriver en lägenhet på tredje våningen med balkong, nysatta fönster och en ny balkongdörr i helglas, samt två förråd i källaren och tvättstuga i byggnaden intill. Det är konkreta uppgifter som går att kontrollera vid en visning. Däremot upplyser annonsen inte om lägenhetens byggnadsår, energiklass eller driftskostnader utöver själva avgiften, och inga dokument i underlaget kan bekräfta påståendet om en "populär" förening.

Sammanfattningsvis: priset ligger markant över områdets median vid sammanställningen, medan avgiften ligger klart under. Vill man gå vidare bör man begära in föreningens ekonomiska plan, årsredovisning och stadgar innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.