Jonsgårdsvägen 23

Villa på Jonsgårdsvägen i Rottne byggdes 1969 och erbjuder 122 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, enligt annonsen. Tomten uppges vara 1051 kvadratmeter, och utemiljön beskrivs med trall och ett inglasat uterum i västerläge. Annonsen lyfter fram närheten till skola, apotek och vårdcentral, men det är värda att notera att sådana lägesbeskrivningar är säljarens egen bild och inte något som går att verifiera i handlingarna.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 950 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Rottne, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 21 767 kronor per kvadratmeter. Det innebär att villa ligger 27 % under medianen, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men kom ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Energisidan ser solid ut. Energideklarationen för Jonsgårdsvägen 23 visar ett primärenergital på 50 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är verifierat i handlingen, inte bara ett påstående från annonsen.

En praktisk brasklapp: besiktningsprotokollet finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång. Vill du veta husets skick i detalj är det värt att begära in och läsa den handlingen innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.