Fritzbergsvägen 5

Bällstalund, Vallentuna

Bostadsrätt · 1 rok · 36 m²

Utgångspris

1 595 000 kr

Avgift 3 648 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 648 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 36 m²
kr/m²: 44 306 kr
Rum: 1 rok
Våning: 2 av 4
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Annonserad: 14 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på 36 kvadratmeter i Bällstalund, Vallentuna, utannonserad till 1 595 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus med hiss och har en månadsavgift på 3 648 kronor. Enligt annonsen är bostaden totalrenoverad under 2025, med bland annat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov och en balkong.

Priset är högt i förhållande till staden. KollaHems egen statistik, som bygger på 98 annonser i hela Vallentuna vid sammanställningen den 8 september 2026, visar en median på 36 390 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger bostaden 22 % över, vilket är en påtaglig premie för en etta på 36 kvadratmeter. Köparen betalar alltså för något utöver det genomsnittliga, och annonsen menar att det är renoveringen och standarden som motiverar priset.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. Medianavgiften i Vallentuna var vid samma sammanställning 5 142,5 kronor per månad, och bostadens 3 648 kronor ligger 29 % under den nivån. För en bostadsrätt är en låg avgift gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska situation, vilket annonsen inte berör.

Det bör understrykas att inga handlingar finns i underlaget — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller andra dokument har kunnat granskas. Alla påståenden om renoveringens omfattning och materialval kommer därför enbart från annonsen och är inte verifierade. En intressent bör begära in föreningens handlingar och ta reda på vad renoveringen faktiskt innebar innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Fritzbergsvägen 5, Bällstalund, Vallentuna

Laddar karta…

Jämför bostäder i Bällstalund eller i hela Vallentuna.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny