Åby Allé 5C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 115 kvadratmeter, fördelad på fem rum över plan ett och två i ett hus från 2017 i Åby Ängar, Vallentuna. Begärt pris är 4 995 000 kr och månadsavgiften ligger på 6 447 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på ett urval av åtta annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset i området på 41 791 kr per kvadratmeter — uppgiften avser inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger fyra procent över den medianen.

Avgiften pekar i en annan riktning. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var vid samma sammanställning 77,98 kr, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 28 procent under den nivån. Annonsen redovisar inte avgiftens nivå i förhållande till området. Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

I annonsen beskrivs en öppen planlösning med köket i en central roll, samt ekparkett med golvvärme på båda plan. Vidare uppges bostaden ha två balkonger och en uteplats på baksidan, där altanen erbjuder sol på förmiddagen och balkongen på framsidan sol på eftermiddagen. Två förråd och parkering för två bilar ingår enligt annonsen.

Tre handlingar — årsredovisningen för 2025, energideklarationen och stadgarna för Brf Estrad 2018 — har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen kunde hämtas ur dem. Annonsen lyfter också fram närhet till natur, skolor och kommunikationer samt att en park och lekpark för närvarande byggs intill bostaden. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte del av de verifierade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.