Högåsstigen 15E, LGH 15

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Åre Sadeln, en souterränglägenhet på 76 m² med fyra rum, byggd 2021. Utgångspriset är 5 050 000 kr och månadsavgiften 4 735 kr.

Prisläget ser rimligt ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen (9 annonser i stadsdelen, daterad 2026-09-09, inte slutpriser) låg priset per kvadratmeter 6 % under medianen för Åre Sadeln, som var 70 354 kr/m². Även avgiften ligger lågt räknat: 29 % under medianen på 6 695 kr/mån i samma urval. Det är värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte på vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen marknadsför läget som ski in/ski out mitt i pisten, med cykel- och vandringsleder på sommaren. Det stämmer att lägenheten ligger på nivå ett i en byggnad från 2021, och enligt säljtexten finns värme inkluderat i avgiften tack vare bergvärme — det brukar vara en fördel i ett fritidshusområde där uppvärmning annars kan bli dyr. Vidare nämns en stensatt kamin, uteplats i söderläge, badrum med bastu samt en extra toalett, två sovrum och en fönsterlös alkov som kan användas som sovplats. Utrymmesfördelningen är alltså flexibel, men alkovens avsaknad av dagsljus är något att känna till vid visning.

Bostaden är enligt annonsen fri från uthyrningsavtal och det finns möjlighet att hyra ut via SkiStar — ett vanligt upplägg i Åre, men det är annonsens eget påstående och inget vi kunnat verifiera i handlingarna. Eget ägorförråd och utvändig hiss mellan plan 2 och 3 anges också i säljtexten. Sammanfattningsvis: ett nybyggt fritidslägenhet till ett pris under stadsdelens median, där driftskostnaderna ser hanterliga ut, men där köparen bör kontrollera hyresförutsättningarna och planlösningens detaljer på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.