Stenbacken 8C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 63,5 kvadratmeter i Stenbacken, Kristinehamn. Lägenheten ligger på tredje våningen i en byggnad med tre våningar och är en tvårumslägenhet med energiklass C. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 66 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, fönster åt två håll samt maskiner för disk och tvätt, och att tak och väggar nyligen målats. Samtidigt medger annonsen att det finns utrymme för renovering med egen prägel — något som kan vara värt att undersöka närmare vid en visning.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Utgångspriset är 225 000 kronor, och i KollaHems egen statistik från hela Kristinehamn, baserad på 45 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset 46 procent under medianen på 6 531 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur bostaden positioneras mot marknaden snarare än vad den faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är 4 645 kronor. Det ligger 3 procent över medianen i staden, som enligt samma KollaHems jämförelse är 4 521 kronor per månad med samma urval av 45 annonser. Annonsen beskriver avgiften som förmånlig och anger att "det mesta ingår", men specificerar inte vad; det är en fråga som bör riktas till föreningen.

Föreningens ekonomi bör granskas, inte tro. Årsredovisningen för 23/24 och stadgarna från 2007 finns i dokumentunderlaget och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i denna granskning. En köpare gör klokt i att begära tal om skulder, kommande underhåll och fastighetens skick innan anbud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.