Spelmansgatan 59C

Kristinehamn

Bostadsrätt · 3 rok · 72 m²

Utgångspris

750 000 kr

Avgift 4 874 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 874 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 72 m²
kr/m²: 10 417 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1 av 3
Byggår: 1958
Energiklass: C
Annonserad: 3 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar Spelmansgatan 59C i Kristinehamn — en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i en fastighet uppförd 1958. Utgångspriset är 750 000 kr och månadsavgiften 4 874 kr.

Jämfört med marknaden i staden är priset per kvadratmeter högt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 63 annonser i Kristinehamn vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 60 % över medianen i hela staden, där medianpriset är 6 531 kr/m². Det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot detta ska vägas att annonsen anger att lägenheten genomgått en totalrenovering med nytt kök och badrum samt nya ytskikt — en uppgift som inte kan verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse. De 4 874 kr per månad motsvarar 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som enligt KollaHems statistik ligger på 72,5 kr/m² och månad med samma urval och datum. Annonsen beskriver föreningen som stabil och uppger att det mesta ingår i avgiften; även det är uppgifter från säljtexten som underlaget inte kan bekräfta.

Lägenheten har energiklass C och en inglasad balkong enligt annonsen. Läget beskrivs som centralt, med närhet till centrum, kommunikationer och service. Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet med låg avgift relativt staden, men ett begärt pris som ligger klart över medianen — och köparen har i dagsläget inga handlingar att granska, vilket är värt att begära inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Spelmansgatan 59C, Kristinehamn

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kristinehamn.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny