Gesällvägen 12

KollaHems genomgång av trerummaren på Gesällvägen 12 i Hantverkarbacken, Sandviken, utgår från ett utgångspris på 795 000 kr för en bostadsrätt på 69 m² fördelat på tre rum. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar, och den årliga månadsavgiften är 5 705 kr per månad.

Priset är enligt KollaHems egen statistik inte lågt satt i jämförelse med stadsdelen. Vid sammanställningen den 2026-09-11 låg medianpriset i Hantverkarbacken på 9 463,5 kr/m² baserat på 16 annonser, och den här lägenheten ligger 22 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Även avgiften ligger över snittet: medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätpunkt 5 259 kr per månad, vilket gör den här föreningens avgift 8 % högre. Bostaden har energiklass E, enligt bostadsuppgifterna.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad 2014, med renoverat kök och helkaklat badrum, samt en inglasad balkong. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan styrkas av handlingar i det här underlaget — inga dokument finns alls att tillgå, vilket innebär att varken föreningens ekonomi, stadgar eller energideklaration kunnat granskas. Den som är intresserad bör därför begära in föreningens handlingar och kontrollera renoveringens omfattning och dokumentation innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är det en lägenhet med uppgiven renovering och en planlösning med två sovrum, men priset och avgiften ligger båda märkbart över stadsdelens median, och dokumentläget ger inget stöd för att bedöma föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.