Träkilsgatan 50

KollaHem granskar en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Björkekärr, Göteborg, med utgångspris 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger på nionde våningen i ett hus med elva våningar, är byggd 2024 och har energiklass C. Månadsavgiften är 2 939 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik cirka 10 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 49 011,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljarna vill ha men inget om vad köparna faktiskt betalar. Att lägenheten ligger över medianen är ändå inte förvånande för en helt ny bostad.

Avgiften är däremot ett gynnsammare kort: 2 939 kronor i månaden är cirka 25 procent under medianen för stadsdelen, som enligt samma urval låg på 3 909 kronor. För en byggnad från 2024 är det rimligt, men för en bostadsrättsköpare är det värt att komma ihåg att låga avgifter i nyproduktion ofta kan justeras framåt när föreningens verkliga kostnader etablerar sig.

Annonsen målar upp ljusinsläpp, öppen planlösning, balkong och utsikt över staden, samt närhet till både Delsjöområdets strövmarker och kollektivtrafiken, med expressbuss X5 från hållplatsen Backvägen till centralstationen på ungefär 13 minuter. Det är rimliga påståenden för en nybyggd lägenhet i nionde våningen, men annonsen lämnar oupplyst hur föreningens ekonomi ser ut på sikt. Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera föreningens ekonomiska ställning, stadgar eller fastighetsuppgifter. Det är en brist som köpare bör rätta innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.