Hjällbogärdet 48

Bostaden är en bostadsrätt på Hjällbogärdet 38–41 i Hjällbo, Göteborg, med 65 kvadratmeter boarea fördelat på två rum, belägen på den andra våningen i en fastighet från 1970. Föreningen är Brf Lärjedalen, och den begärda priset är 1 050 000 kr med en månatlig avgift på 5 490 kr.

KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 1961 annonser i hela Göteborg, visar en median för begärt pris per kvadratmeter på 40 621 kr. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 60 % under, alltså en gynnsam nivå jämfört med staden som helhet. Avgiften är däremot högre: per kvadratmeter och månad ligger den 9 % över medianen på 77,49 kr/m² och månad för Göteborg, i samma urval av 1961 annonser. Köparen bör alltså väga det låga priset mot en avgift som är något dyrare än stadssnittet.

Energideklarationen för Hjällbogärdet 38–41 anger ett primärenergital på 133 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram bostadens ljus, den svartgrå kulörerna i köket och balkongen som nås från vardagsrummet, men den uppgår inte några uppgifter om renoveringsbehov, föreningens ekonomi i detalj eller energideklarationens värden — därför är det värdefullt att själv ta del av handlingarna.

I dokumentöversikten finns årsredovisning 2025, föreningens stadgar och energideklarationen, vilka granskats; flera ytterligare handlingar, däribland en energideklaration för Hjällbogärdet 42–52 och Trivselregler, finns men har inte granskats i denna genomgång. Särskilt årsredovisningen är viktig att läsa i ljuset av avgiften som ligger över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.