Sätra Dalhallavägen 115

KollaHem har granskat villan på Sätra Dalhallavägen i Rättvik, en friliggande bostad på 138 kvadratmeter med totalt 5 rum. Fastigheten består enligt annonsen av två ihopbyggda hus: en timrad del med två rum och kök, som beskrivs som möjlig att använda som gästhus, generationsboende eller hyresdel, samt en enplansvilla med källare som rymmer 3 rum och kök. I källardelen finns tvättstuga, pannrum och förråd, och badrummet är enligt annonsen renoverat. Tomten mäter 1 953 kvadratmeter och på den finns en förrådsbyggnad. Uteplatsen är inglasad.

Begärt pris är 2 200 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 19 september 2026 byggde på 36 annonser i hela staden Rättvik, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen för staden, som var 23 806 kr/m². Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 120,97 kr/m² och månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärmepump som uppvärmningssystem, men varken energiklass eller andra nyckeltal från deklarationen redovisas i säljtexten. Besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna genomgång.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och KollaHems jämförelser köparen ett prisunderlag som ligger klart under stadsmedianen per kvadratmeter, medan energiprestanda och besiktningens innehåll bör tas upp direkt med mäklaren inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.