Södervägen 6A, 2 tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på Södervägen i Viggbyholm, Täby — en etta med sokkeringsmöjligheter i annonsens språk, men med tal som faktiskt håller för en närmare titt.

Bostaden är en bostadsrätt på 43 kvadratmeter med ett rum, byggd 1947 och belägen på andra våningen i en byggnad med tre. Månadsavgiften är 3 451 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 269 annonser i hela Täby, ligger utgångspriset per kvadratmeter i nivå med medianen för staden, som vid sammanställningen var 51 286 kronor per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är enligt KollaHems jämförelse 21 procent under medianen på 4 368 kronor i månaden, vilket är gynnsamt ur köparens perspektiv.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välskött, med balkong från vardagsrummet som vetter mot en innergård och söderläge, helkaklat badrum och förråd i källaren. Läget är i praktiken annonsens starkaste kort: Viggbyholms station ligger enligt säljtexten precis utanför porten, och närområdet kring Rönningesjön nämns som rekreationsområde. Det är värmt att väga mot det närhet till en järnväg som innebär, något annonsen inte diskuterar.

Vidare hävdas att föreningen är stabil med god ekonomi och att många renoveringar utförts den senaste tiden. Detta är annonsens egna påståenden — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vare sig föreningens ekonomi eller genomförda renoveringar. Intressent bör därför begära in föreningets årsredovisning och ekonomichecka stamrenoveringar, bland annat med tanke på att huset är uppfört 1947. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.