Söderby gårds väg 69

KollaHem har gått igenom annonserna för denna bostadsrätt i Salem, som marknadsförs som en verksamhetslokal med tillträde vid behov. Utgångspriset är 2 090 000 kr för 162 kvadratmeter fördelade på två plan, i ett hus uppfört 2017. Månadsavgiften ligger på 10 148 kr.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen statistik 58 % under medianen för Salem som helhet, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 30 818 kr/m² baserat på 49 annonser. Det är en gynnsam nivå om jämförelsen håller, men värt att notera är att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Siffran ska alltså läsas som en ögonblicksbild av efterfrågan på begärda priser, inte som ett bevis på vad lokaler faktiskt gått för.

Avgiften pekar åt motsatt håll. Medianavgiften i Salem vid samma sammanställning var 6 100 kr per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 66 % över den nivån. För en lokal som annonseras med "låg driftbörda" är det en siffra som gör väl bortåt att granska närmare, eftersom avgiften över tid blir en betydande kostnad utöver köpeskillingen.

Annonsen beskriver en lokal anpassad för lätt industri, verkstad eller lager, med bland annat vikport, betonggolv med oljeavskiljare och kontorsytor på övre planet samt två parkeringsplatser i upplåtelsen. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som presenteras inte kan styrkas mot dokument – såsom deklaration eller ekonomisk plan – och därför bör efterfrågas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.