Norra Larssveden 1

KollaHem har granskat parhuset på Norra Larssveden i Larssveden, Smedjebacken, uppfört 2017 med 90 kvadratmeter boarea och tre rum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 27 annonser i hela Smedjebacken vid sammanställningen 2026-09-21, ligger medianpriset i staden på 11 865 kronor per kvadratmeter (begärt pris, inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 87 % över, alltså väsentligt högre än vad som begärs för annonser i staden sammanlagt. Köparen bör därför noga överväga vad priset bygger på, inte minst eftersom inga handlingar finns i underlaget som kan stärka värderingen.

Månadsavgiften är 2 990 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter i Smedjebacken, 33,22 kr/m² och månad enligt samma statistik, ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen. Annonsen redovisar också en beräknad boendekostnad på 9 100 kronor i månaden vid 90 % belåning, inklusive ränta, amortering och driftkostnader, varav 2 990 kronor anges som amortering. Dessa siffror är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och ett läge intill sjön Norra Barken. Det lyfts även fram att hela parhuset, Norra Larssveden 1 och 3, kan förvärvas tillsammans, med möjlighet att bo i ena delen och hyra ut den andra. Sådana framtidsbilder är värda att prata igenom med en egen rådgivare, inte minst eftersom underlaget saknar de handlingar som normalt ligger till grund för en genomgång av drift och ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.