Koltraststigen 3

Koltraststigen på Tocken i Sölvesborg bjuder på ett vinterbonat fritidshus på 95 kvadratmeter med fyra rum, varav två sovrum enligt annonsen ligger i ett annex. Huvudbyggnaden beskrivs som arkitektritat med en planlösning anpassad efter tomtens form, med umgängesytor på båda våningsplanen. Annonsen lyfter fram stora glaspartier, en eldstad i allrummet på nedre plan och en balkong med havsutsikt, samt ett trädäck som löper runt huset och förbinder huvudbyggnaden med annexet. Tomten uppges vara 860 kvadratmeter och beskrivs som en lättskött ängstomt.

Läget är enligt annonsen långt ut på udden av en halvö, nära vattnet, med sandstrand i söder och en båtbrygga i norr där båtplats kan hyras, cirka 300 meter bort. En luft/luft-värmepump ska enligt annonsen ha installerats 2023. Det är värt att notera att annonsen anger att huset kan passa för både permanent- och fritidsboende, men att inga uppgifter om byggår, energiklass eller driftskostnader finns med i underlaget.

Priset är satt till 3 370 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på nio annonser i hela Sölvesborgs stad, ligger medianpriset på 32 222 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för detta hus motsvarar därmed cirka tio procent över medianen, avrundat till helprocent. Det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån kan skilja sig åt.

Dokumentöversikten visar att en frågelista och en planlösning finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver det som anges ovan. Sammanfattningsvis är detta ett fritidshus med enligt annonsen genomtänkt planlösning och närhet till vattnet, men den som överväger köp bör begära underlag om husets ålder, skick och energiprestanda, eftersom sådana uppgifter saknas i det tillgängliga materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.