Tant Gredelins väg 38B

KollaHem granskar Tant Gredelins väg 38B i Uttran — en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 2 972 kronor.

Priset är det som först bör uppmärkas. Enligt KollaHems egen statistik, med underlag från 14 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Uttran på 37 312 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för den här bostaden motsvarar 30 procent över den medianen — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 3 880,5 kronor per månad, vilket gör bostadens avgift 23 procent under medianen. Det är en gynnsam nivå, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomi, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att bedöma föreningens ekonomiska ställning eller bostadens dokumenterade skick.

Annonsen beskriver en tvåa i markplan med uteplats med trall runt huset, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum och helkaklat badrum, samt parkeringsplats och extra förråd. Formuleringarna är emellertid tydligt säljande: påståendet om vad som "kan vara områdets bästa solläge" är en spekulation, inte ett faktum, och bör tas som just det. Närhet till skola, butik och Tumba centrum med pendeltåg är lägesfakta som låter sig kontrolleras på plats.

Sammanfattningsvis: en kompakt bostadsrätt med låg avgift, men med ett begärt pris som ligger markant över stadsdelens median vid sammanställningen. Utan handlingar att granska är köparens egen efterfrågan på underlag extra viktig inför vidare beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.