Torns byaväg 4D

KollaHem granskar en bostadsrätt i kvarteret Torns by i Stavstensudde, Trelleborg: fyra rum och kök på totalt 76 kvadratmeter, andra våningen av två, i ett hus uppfört 2007. Utgångspriset är 1 750 000 kr och månadsavgiften ligger på 7 225 kr. Lägenheten har energiklass E.

Vad prisetConcerned beträffar visar KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, att medianpriset för hela staden Trelleborg låg på 21 136 kr per kvadratmeter, baserat på 139 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 9 % över. Det är alltså ett begärt pris som ligger något över vad som normalt efterfrågas i staden, vilket kan vara rimligt om läget och skicket övertygar vid visning, men det är ingen nackdel att veta i förhandling.

Avgiften är den punkten som sticker ut mest. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 5 671 kr per månad för bostadsrätter i Trelleborg, och denna förening ligger 27 % över den nivån. Å andra sidan uppges avgiften innehålla både värme, vatten, internet och en parkeringsplats, vilket är värt att räkna på i jämförelse med alternativ där sådant kommer på köpet. Föreningens ekonomi i övrigt, som stabilitet och planerade underhåll, framgår inte av det underlag som granskats, och den frågelista från Torns by som ingår i handlingarna har lästs men har inte gett någon ytterligare verifierad information utöver det som redovisats ovan.

Säljtexten lyfter läget med närhet till hav, bad och grönområden samt planlösningen med tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge och ett förråd på gården. Det är fakta som rimligen kan stämma, men bedömningen av skick och bekvämligheter får köparen göra på plats. Sammanfattningsvis: ett rimligt modernt hus från 2007 med en avgift som kräver att man väger in vad som ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.