Vemdalsvägen 8

Villan på Vemdalsvägen i Vemhån är en liten fastighet med 56 kvadratmeter boarea, utgiven till ett utgångspris på 1 350 000 kr. Annonsen talar om ett lantligt och naturnära läge, med möjligheter till både permanentboende och fritidsboende. Läget beskrivs med närhet till Håsjön, motionsstigar och skoterled, vilket kan vara relevant för den som värdesätter friluftsliv — men det är annonsens egen beskrivning av omgivningarna, inte något som framgår av handlingarna.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Vemhån ligger medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08) på 12 500 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser. Det är värt att notera att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan på 93 % över medianen, enligt KollaHems jämförelse. Det är en betydande överpris i förhållande till vad andra bostäder i samma område begärs för, och köpare bör fundera över vad som motiverar nivån — särskilt som den lilla boarean gör att varje kvadratmeter väger tungt i priset.

Dokumentöversikten visar att frågelista, infoblad och besiktningsprotokoll finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar återges i underlaget. Infobladet ska innehålla upplysningar om undersökningsplikt, men vad som faktiskt framgår där kan inte sägas utifrån det material som ligger till grund för den här granskningen.

Sammanfattningsvis: en liten villa i ett område där annonsen lyfter natur och friluftsliv, men där priset per kvadratmeter ligger klart över vad KollaHems statistik visar för Vemhån i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.