Rudbecksgatan 4B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 67 kvadratmeter i Västerås, en 2,5-rummare på andra våningen i ett hus från 1938 med tre våningar. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 5 749 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 476 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 30 % över stadens median på 21 777,5 kronor. Även avgiften ligger 30 % över medianen, som är 4 426 kronor per månad. Det är alltså två tydliga pekar över genomsnittet som köparen bör räkna med i sin bedömning — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver bostaden som en ljus 2,5:a med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med Puustelli-kök med köksö, induktionshäll och kolfilterfläkt. Kyl och frys ska vara från 2024. Badrummet är helkaklat med duschdörrar i tonat glas, och bostaden har två balkonger i olika väderstreck — en från vardagsrummet och en från sovrummet. Intill badrummet finns ett separat allrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar.

Föreningen, Brf Rudbeckia, beskrivs i annonsen som välskött med låg skuldsättning på 4 313 kronor per kvadratmeter. Även detta är annonsens eget påstående; KollaHem har inte kunnat verifiera föreningens ekonomi genom lästa handlingar i underlaget.

Läget beskrivs i annonsen som gång- och cykelavstånd från Västerås city, med parker och kommunikationer i närheten. Frågelistan har lästs, men endast de uppgifter som redovisats under verifierad data kan återges därifrån. Sammantaget är det en bostad med ålderdomens karaktär och enligt annonsen modern utrustning — men priset och avgiften ligger båda markant över vad som är vanligt i staden vid sammanställningstillfället, vilket är den viktigaste utmaningen i värderingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.