Näsuddsvägen 23B

Villan på Näsuddsvägen 23B i Danvik, Oxelösund, ligger i ett område som beskrivs som havsnära, med annonserad utsikt över Marsviken och gångavstånd till bad och båthamn. Huset är byggt 1979 och har en boarea på 114 m² fördelat på fyra rum, med sovrum i souterrängplanet och sällskapsytor på entréplanet. Annonsen lyfter även balkong, altan, garage i länga samt att samfälligheten erbjuder övernattningsrum och tvättstuga.

Det är dock värt att stanna vid priset: 3 850 000 kronor för 114 kvadratmeter motsvarar 30 procent över medianpriset för Oxelösund, enligt KollaHems egen jämförelse där medianen för hela staden ligger på 25 962 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (urval: 23 annonser; siffran bygger på pågående annonser, inte slutpriser). Havsnära lägen tenderar att ta betalt, men köpare bör vara medvetna om att denna villa prissätts tydligt över stadens genomsnittsnivå.

Vad gäller tekniska och driftsmässiga förhållanden finns det ett positivt underlag: energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen nämner vattenburen golvvärme, men lämnar i övrigt oupplyst hur Husets skick är i detalj, exempelvis tak, värmesystemets underhåll eller eventuella framtida underhållsbehov — frågor som är värda att ställa inför en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis erbjuds ett havsnära boende med dokumenterat bra energivärden, men med ett utgångspris som ligger markant över det lokala medelarket. KollaHems granskning visar inga uppgifter som motsäger annonsens lägesbeskrivning, men prissättningen bör vägas mot vad jämförbara objekt i staden faktiskt har gått för vid slutaffär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.