Gjutarevägen 9

Gjutarevägen 9 i Kilen, Töreboda, är en villa i en och en halvplans konstruktion med 112 kvadratmeter boarea och fyra rum. Huset är byggt 1912, och annonsen beskriver det som väl omhändertaget med trädgård, flera uteplatser, uterum, pool och en uthuslänga med carport och förvaring.

Priset är satt till 1 850 000 kronor. KollaHems egen jämförelse, baserad på hela staden Töreboda, visar att priset per kvadratmeter ligger 30 procent över medianen vid sammanställningen (2026-09-08). Medianen uppgick till 12 750,50 kronor per kvadratmeter, beräknat på 20 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljare frågar, inte vad bostadarna faktiskt sålt för. Att huset ligger klart över stadens typiska nivå är ändå en sak köparen bör räkna med i förhandlingen.

En villa har vanligen inte någon månadsavgift, och medianavgiften i KollaHems material — 24 293 kronor per månad, samma urval av 20 annonser och samma datum — avser därför troligen andra bostadstyper i staden. Talet kan ändå ge en känsla för skillnaden mellan villaägande och just de boendeformer som domineras av avgifter.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att inget om husets skick, driftskostnader, energiprestanda eller tomten har kunnat kontrolleras mot dokument. Annonsens beskrivning av trivsel och skick är mäklarens ord, inte verifierade uppgifter. Villa från 1912 gör det särskilt angeläget att begära in och läsa handlingar — energieprestanda, eventuell renoveringshistorik och tomteförhållanden — innan bud läggs. Annonsen är tyst om just sådana saker, vilket är vanligt men säger inget om hur det egentligen förhåller sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.