Vallgatan 23C

KollaHem har granskat annonserna för tvåan på Vallgatan 23C i centrala Hässleholm – en bostadsrätt på 54 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1956, med utgångspris 725 000 kronor och en månatlig avgift på 4 227 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik över staden Hässleholm, baserad på 109 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, 13 procent över medianpriset på 11 933 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som är normalt i stan – och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt byter ägare för. Däremot är avgiften 11 procent under medianen på 4 768,50 kronor per månad, vilket i det här fallet är gynnsamt.

Annonsen lyfter fram ett kök som ska vara insatt för ett par år sedan och ett badrum renoverat med klinker på väggar och golv. Läget beskrivs som centralt, med närhet till butiker, restauranger och kommunikationer, och föreningens innergård ska kunna användas bland annat för grillning. Det som annonsen inte går närmare in på är föreningens ekonomi eller vilka underhållsbehov som kan väntas i ett hus från 1956.

En sak som köparen bör notera är energiklassen: bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen. I kombination med priset över medianen är det en rimlig grund för att förhandla – eller åtminstone ställa frågor om energiförbrukning och kommande underhåll före bud. Inga handlingar från föreningen fanns tillgängliga i granskningen, vilket innebär att stadgest, ekonomisk plan och protokoll inte har kunnat kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.