Lillåkersvägen 18, 1 tr

Detta är en bostadsrätt på 92,5 kvadratmeter med sex rum i ett hus från 1973, beläget på första våningen i en femvåningsbyggnad. Utgångspriset är 4 100 000 kronor och månadsavgiften 7 092 kronor. Annonsen lyfter fram fem sovrum, ett renoverat kök och ett badrum som beskrivs som renoverat och stambytt, med golvvärme. Lägenheten har balkong och energiklass D. Annonsen beskriver läget som naturnära, med promenadstråk vid Dalénum och Kottlasjön samt bussar och Lidingöbanan i närheten. Observera att uppgifterna om renoveringar kommer från annonsen; i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vad som faktiskt gjorts eller när.

Prisbilden ser tilltalande ut på ytan. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 8 procent under medianen för stadsdelen Gångsätra, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 48 074 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde. Med 7 092 kronor per månad ligger den 35 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 244 kronor. För en köpare är det en kostnad som följer med varje månad under hela ägandet, och en så pass hög avgift väcker frågor om föreningens ekonomi — till exempel om det finns lån eller kommande underhåll bakom. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att svara på det här; en intresserad köpare bör begära in föreningens årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median och ett stort antal rum talar för bostaden, medan den höga avgiften och avsaknaden av handlingar i underlaget är punkter att granska vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.