Träkilsgatan 44

Det här är en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med tre rum, fördelat över andra våningen i ett sexvåningshus uppfört 2013. Utgångspriset är 3 890 000 kronor och månadsavgiften landar på 6 097 kronor. Annonsen målar upp ett ljus och rymligt hem på en lugn återvändsgata, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det är alltså en relativt ung byggnad med en planlösning som annonserar med är socialt orienterad — men texten är skriven för att sälja, så det är värt att skilja på vad som är fakta och vad som är stämning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på 16 annonser i Björkekärr, låg medianpriset på 49 011,5 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger cirka 3 procent över den medianen, alltså en gynnsam nivå i sammanhanget — men notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är begärt pris som jämförs.

Avgiften är det som sticker ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 909 kronor per månad, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 56 procent över medianen. Det är en betydande skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid, och det är en siffra som annonsen inte berör alls. Orsakerna kan vara flera — ekonomisk plan, kommande underhåll eller lån i föreningen — men inget av det framgår av underlaget.

En praktisk anmärkning: i underlaget finns inga handlingar för bostaden alls, så uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar eller underhållsplaner går inte att kontrollera mot dokument. Energiklassen är D. Vill man gå vidare är det dokumentationen kring föreningen och avgiftens nivå som bör tas reda på innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.