Rosenhillsvägen 76

Villan på Rosenhillsvägen i Jämshög är upplagd som ett renoveringsobjekt, och annonsen är tydlig med att huset är i stort behov av renovering. Byggnaden är från 1935 och har en boarea på 124 kvadratmeter fördelat på fem rum, med kök, badrum, separat toalett, två allrum och två sovrum. Annonsen lyfter fram att vissa detaljer, bland annat trägolv och spegeldörrar, finns bevarade från byggåret. Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga dokumenterade uppgifter om husets skick utöver vad annonsen själv anger.

Prissättningen är det som mest av allt särskiljer objektet. Utgångspriset är 395 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 28 annonser i hela Olofström, ligger priset 65 procent under medianen för staden, som är 8 993 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Ett sådant prisavstånd speglar i regel att köparen förväntas ta kostnaden för en genomgripande renovering.

Tomten beskrivs i annonsen som generös och har enligt säljtexten flera komplementbyggnader: ett äldre garage med förvaring på ovanvåningen samt en ytterligare förrådsbyggnad. Även planlösningen beskrivs som flexibel, med möjlighet att anpassa antalet sovrum. Det är annonsens egen beskrivning av potentialen, och hur genomförbar den är i praktiken går inte att bedöma utan handlingar eller besiktning.

Sammanfattningsvis handlar det om ett hus från 1935 som säljs till ett lågt utgångspris just för att det kräver omfattande arbete. Den som överväger ett köp bör göra en noggrann egen bedömning av skicket, eftersom underlaget i övrigt är sparsamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.