Timotejvägen 7

KollaHem granskar bostadsrätten på 44,5 kvadratmeter i Hallunda, som ligger på sjätte våningen i ett sjuvåningshus och har utgångspris 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i 17 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Hallunda på 26 067 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 12 % över den medianen. Avgiften är 4 315 kronor per månad, vilket per kvadratmeter motsvarar 11 % över medianavgiften i stadsdelen på 87,3 kronor per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna bygger på samma urval av 17 annonser och avser begärt pris, inte slutpriser.

Annonsen beskriver bostaden som en tvåa som enligt mäklaren skapats genom en ombyggnation, med ett separat sovrum och en öppen vardagsdel. Vidare nämns nyligen renoverat badrum, genomfört stambyte, diskmaskin, tvättmaskin och handdukstork, förvaring bakom spegeldörrar i hall och vardagsrum samt ett förråd på samma våningsplan. Vardagsrummet har enligt annonsen en projektorlösning.

I underlaget finns inga handlingar att granska. Uppgifterna om stambyte, renovering av badrummet och föreningens skick går därför inte att verifiera mot dokument som årsredovisning eller fastighetsregler — det är värdefullt att begära in dessa före eventuell budgivning.

Lägesbeskrivningen pekar på gångavstånd till Hallunda centrum med tunnelbana och bussar, cirka 35 minuter till Stockholm City med tunnelbana samt direktbussar till Huddinge sjukhus och Södertörns högskala. Sammanfattningsvis ligger både pris och avgift över stadsdelens medianer enligt KollaHems jämförelse, och dokumentationen är det tydligaste underlaget att komplettera innan nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.