Grönviksvägen 14B

Bostadsrätten på 41 m² ligger på andra våningen i ett trevåningshus i Norra Nynäshamn, och begärs till 850 000 kr med en månadsavgift på 3 477 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen på 21 592,5 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begäran snarare än om vad lägenheter faktiskt sålts för.

Avgiften är det som sticker ut mest i underlaget. Medianavgiften i stadsdelen är 5 481 kr per månad enligt samma sammanställning, vilket gör att denna lägenhets avgift hamnar 37 % under medianen. Årsredovisningen 2024 uppger en årsavgift på 1 037 kr/kvm, en skuldsättning på 3 264 kr/kvm samt ett investeringsbehov på 323 kr/kvm. Föreningens räntekänslighet anges till 3 % i samma handling. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil med god ekonomi är en säljares bedömning; siffrorna ovan är det som faktiskt går att läsa ur dokumenten.

Annonsen uppgiver att lägenheten totalrenoverades 2020 med nytt kök, och att badrummet renoverades 2015 i samband med föreningens stambyte. Badrummet beskrivs som helkaklat och lägenheten ska ligga i gott skick enligt säljtexten. Energiklassen är E. Läget beskrivs i annonsen som centralt med gångavstånd till pendeltåg, butiker och Nynäshamns centrum — sådana påståenden om närliggande service är annonsens egen bild, inte något som verifierats i underlaget.

Sammanfattningsvis är de konkreta, dokumenterade punkterna ett pris under stadsdelens annonserade median, en avgift klart under medianen och föreningens nyckeltal från 2024. Vad en eventuell prissättning betyder i förhandling vet man först när slutpriser finns tillgängliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.