Södra vägen 39, vån 3

Kvarnholmen, Nacka

Bostadsrätt · 2 rok · 47 m²

Utgångspris

3 750 000 kr

Avgift 4 020 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 020 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 47 m²
kr/m²: 79 787 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 8
Byggår: 2024
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Annonserad: 7 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostaden är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus uppfört 2024 på Kvarnholmen i Nacka. Månadsavgiften är 4 020 kronor och utgångspriset är satt till 3 750 000 kronor. Annonsen målar upp en påkostad interiör med havsutsikt, en inglasad balkong i sydvästläge på cirka 7 kvadratmeter och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Så här ligger priserna i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen, baserad på 23 annonser och sammanställd vid tillfället 2026-09-08, ligger medianpriset på 77 449 kronor per kvadratmeter. Priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 3 % över den medianen (avrundat till helprocent) – alltså något över, men inte dramatiskt avvikande. Observera att medianen bygger på annonser, inte slutpriser, vilket gör att den säger något om efterfrågan men inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot ett tydligt argument. Medianavgiften i samma urval är 5 876 kronor per månad, och denna bostads avgift ligger 32 % under den nivån (avrundat till helprocent). Det är en påtaglig skillnad som påverker den totala boendekostnaden.

Viktigt att känna till: inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Annonsen gör flera påståenden om material, standard och utsikt, men de kan inte beläggas av dokument – de ska därför läsas som säljarens beskrivning. Att huset är nybyggt från 2024 är i sig en sak att ställa frågor om, bland annat kring framtida avgiftsnivåer när fastigheten är i full drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Södra vägen 39, vån 3, Kvarnholmen, Nacka

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kvarnholmen eller i hela Nacka.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny