Lövängsvägen 4

KollaHem granskar en villa i Lövhagen, Vetlanda, med utgångspris 5 495 000 kronor. Bostaden byggdes 2005 och har en boarea på 187 kvadratmeter fördelat på sju rum. Annonsen beskriver generösa sociala ytor, flera sovrum, stora fönsterpartier med utsikt över trädgården, ett uterum samt en terrass på övre planet.

Priset är det som störst bör väga i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 96 annonser i hela staden Vetlanda, ligger medianpriset på 11 807 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här villan ungefär 149 procent över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden i stort. Statistiken gäller hela Vetlanda, inte bara Lövhagen, och speglar begärda priser i pågående försäljningar — inte slutpriser. Den säger alltså inget om vad bostaden faktiskt kommer att bytas mot. Samtidigt är det värt att komma ihåg att pool, uterum och en tomt med generösa ytor kan förklara en del av avvikelsen från stadens median, även om annonsen inte redovisar tomtyta eller några detaljerade uppgifter om poolens utförande.

Vid vår genomgång finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att vi inte haft möjlighet att kontrollera uppgifter som energiklass, driftskostnader eller byggritningar — inte heller att något är felaktigt. Annonsens beskrivningar av skick och utrustning är därmed säljarens och mäklarens egna påståenden, som köparen bör begära underlag för innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.