Svärdsgatan 12

KollaHem har granskat villan på Svärdsgatan 12 i centrala Vetlanda, en tvåplansvilla med källare på 141 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 2 750 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset i ett lugnt område nära centrum, och det är också det centrala läget som säljtexten lyfter fram som den största tillgången.

Priset är det första som är värt att stanna vid. KollaHems egen statistik för hela staden Vetlanda, baserad på 96 annonser och sammanställd vid 2026-09-08, visar en median på 11 807 kronor per kvadratmeter. Villan ligger därmed 65 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om nivån på annonsmarknaden snarare än om vad bostaden faktiskt byter ägare för. Köparen bör fundera över vad i det här fallet som motiverar ett sådant påslag — läget i centrala Vetlanda är en rimlig del av förklaringen, men den behöver ställas mot husets skick.

Säljtexten beskriver generösa ytor, braskamin, ett nyare kök och badrum samt en tomt med garage och spabad. "Nyare" är en vag tidsangivelse: annonsen preciserar varken ålder eller renoveringsår, och inga sådana uppgifter finns i underlaget.

Från dokumentöversikten framgår att ett besiktningsprotokoll och en handling med beteckningen ED56083 har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Vill du veta vad besiktningen faktiskt innehåller behöver det efterfrågas särskilt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.