Nickelvägen 7B

KollaHem har granskat villan i Holsbybrunn, Vetlanda kommun, som annonseras till ett utgångspris på 1 195 000 kr. Huset är på 234 kvadratmeter fördelat på sex rum och uppfört 1929. En notering värd att göra redan här: annonsen anger att fastigheten ligger mitt i Ädelfors, medan adressuppgifterna pekar på Holsbybrunn — två olika orter i Vetlanda kommun. Köpare som värderar läget bör därför kontrollera exakt var fastigheten finns.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Holsbybrunn på 7 107 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Villan ligger därmed 28 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men det bör understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan vara betydande, särskilt på en mindre ort med få jämförelseobjekt.

Annonsen berättar att byggnaderna för närvarande inrymmer tre lägenheter, varav en är uthyrd, vilket ger en flexibilitet som kan vara värd att undersöka närmare — både vad gäller hyresavtal och fastighetens tekniska förutsättningar för flerboende. Under 2025 har huset enligt annonsen delvis renoverats, bland annat med nya ytterdörrar och utvändig målning av tak och fasad. Ordet "delvis" är viktigt: det säger inget om skicket i övrigt, och för ett hus från 1929 finns det god skäl att ställa frågor om el, värme, fukt och grund vid en eventuell visning.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga nyckeltal har kunnat verifieras. Köpare rekommenderas därför att begära in energideklaration, bygghandlingar och eventuella hyresavtal innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.