Herrgårdsgatan 113

KollaHem granskar en bostadsrätt på 81 kvadratmeter i Mansängen i Håbo, utannonserad till 2 750 000 kronor. Lägenheten har tre rum, ligger på första våningen och är byggd 2021 med energiklass C. Månadsavgiften är 5 807 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 12 procent över medianen för hela staden Håbo, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 30 212 kronor per kvadratmeter. Det avser begärda priser i 60 annonser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt slutar på. Även avgiften sticker ut: 5 807 kronor i månaden är 15 procent över stadsmedianen på 5 069 kronor, baserat på samma urval. En nyare bostad kan motivera en högre avgift, men för den som jämför kostnader mellan objekt är skillnaden värd att räkna på över tid.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning, fönster i flera väderstreck och en uteplats i söderläge, samt två sovrum där det ena har klädkammare och det andra ligger i gavelläge. Badrummet är helkaklat och har plats för både tvättmaskin och torktumlare, och till förvaringen kommer även ett gallerförråd i källaren. Det är konkreta och rimliga uppgifter, men formuleringar som "magisk" uteplats och påtaglig trivsel är mäklarens egna värderingar som inte går att kontrollera.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget för den här granskningen. Det innebär att uppgifter om bland annat ekonomisk plan, stadgar och energideklaration inte har kunnat kontrolleras mot dokument, och den som är intresserad bör begär in dem innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.