Erik Dahlbergsvägen 77B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Erik Dahlbergsvägen 77B i Karlshamn — en tvåa på 55 kvadratmeter på tredje och översta våningen, utgiven med ett utgångspris på 825 000 kronor och en månadsavgift på 3 780 kronor.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 15 % över medianen för hela Karlshamn, där medianen vid sammanställningen (79 annonser, 2026-09-11) låg på 13 014 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan alltså se annorlunda ut. Däremot är avgiften gynnsam: 3 780 kronor i månaden ligger 6 % under medianen för staden, som vid samma sammanställning var 4 034,5 kronor.

Annonsen beskriver en lägenhet med renoverat kök med integrerade vitvaror, badrum med golvvärme, sovrum och vardagsrum, samt en balkong i sydvästläge med utsikt över grönområde. Läget nära centrum och resecentrum är en rimlig fördel, men det är annonsens egen beskrivning och inte något vi kan verifiera. Det samma gäller påståendet om att lägenheten är inflyttningsklar — skicket får köparen bedöma vid en egen granskning.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget, till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan för föreningen. Energiklassen är D. Utan handlingar går det inte att säga något om föreningens ekonomi, kommande underhåll eller fastighetens skick — frågor som är särskilt viktiga när priset ligger över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.