Grönviken 37C

KollaHems genomgång av villan i Grönviken visar att det handlar om ett nyckelfärdigt hus från A-hus som ännu inte är byggt — annonsen säljer en kommande bostad med byggår 2024, inte en befintlig villa man kan besiktiga i färdigt skick. Annonsen anger totalpriset till 5 450 000 kr och uppger att det omfattar tomt, lagfart, nyckelfärdigt hus, VA, el, fiber och bygglovskostnader. I underlaget till denna granskning anges priset till 5 595 000 kr, och där anges boarean till 101 m² medan annonsen talar om 100 m² — som köpare bör man kontrollera vad som ingår i respektive siffra.

Prisläget är märkbart högre än stadens genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 112 annonser i hela Uppsala vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset på 38 136,5 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 45 % över, ett påslag som delvis kan förklaras av att huset är nybyggt, men som ändå gör det till en dyrare bostad än det typiska utbudet i staden. Medianavgiften i samma urval är 9 500 kr/mån, men den gäller bostäder med avgift och är inte direkt tillämplig på en fristående villa.

Annonsens lägesbeskrivning betonar närheten till Gränby Centrum med bil, gång- och cykelbana mot Lindbacken samt närhet till förskolor, skola och ICA-butik. Det är uppgifter från mäklaren och har inte kunnat verifieras mot handlingar. Från tomtdokumenten går inga ytterligare uppgifter att läsa ut utöver den verifierade datan.

Sammanfattningsvis: detta är en spekulation i ett kommande hus, inte en färdig bostad. Priset per kvadratmeter ligger klart över Uppsalas median, och skillnaderna mellan annonsens siffror och underlaget — både i pris och area — bör klargöras innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.