Tråvad Tråvadsbro 2

Detta är en enplansvilla på 195 kvadratmeter med sex rum och kök i Tråvad, utgiven till ett utgångspris på 4 750 000 kronor. Priset är det som först bör stanna upp vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Vara på 11 611 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser vid sammanställningen (2026-09-08, räkning på begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 110 % över, alltså mer än dubbelt så högt. Det kan vara motiverat av vad som följer med — men det är en nivå köparen bör förhålla sig medvetet till.

Annonsen beskriver en totalrenovering under 2025 och lyfter fram öppen planlösning, stora fönsterpartier mot Lidan och ett orangeri. Sådana påståenden om skick och intryck står i säljtexten och är inte något vi kunnat verifiera i handlingarna. Villan har enligt energideklarationen (Energideklaration-1175080) ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år — ett tal som är värt att notera, särskilt med tanke på annonsens betoning på komfort och stora glaspartier.

Fastigheten omfattar enligt annonsen även garage med förråd, dubbelcarport och en äldre kvarnbyggnad med eget vattenkraftverk som anges producera cirka 100 000 kWh per år. Kvarnen beskrivs som en framtida möjlighet för verksamhet, men det är annonsens vision, inte dokumenterad potential. Annonsen noterar också fiberanslutning, fiske i ån och närhet till riksväg 47 och E20.

Sammanfattningsvis: ett rumsvilla med ovanliga tillbehör och ett pris som ligger klart över marknadsmedianen för staden. Kräv underlag som styrker både renoveringens omfattning och kvarnens faktiska drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.