Servicevägen 33R

KollaHem granskar en villa i Skogstorp, Falkenberg, med utgångspris 1 450 000 kr och en boarea på 75 m². Huset är byggt 2017 och har totalt tre rum. Annonsen beskriver egentligen två sammanhängande lokaler om 75 m² tillsammans, med en öppnad dörr mellan dem, och lyfter möjligheten att separera dem igen — en lösning som kan vara intressant för den som vill kombinera boende och verksamhet, men som köpare bör tänka igenom kring vad som faktiskt är färdigbyggt och vad som enbart är förberett.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Falkenberg: vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 67 annonser, låg medianpriset på 27 521 kr/m². Det motsvarar att objektet ligger 30 % under medianen, avrundat till helprocent. Statistiken gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet. Medianavgiften i samma urval var 7 970 kr/mån, men eftersom detta är en villa är den siffran inte direkt tillämplig på objektet.

Övervåningen i gaveldelen är enligt annonsen inredd med bland annat kök, badrum och sovplats, och värms med vattenburen golvvärme i fyra zoner. En luft-luft värmepump finns också på plats. Entresolplanen på cirka 40 kvm vardera är uppförda men beskrivs i annonsen, inte i verifierade handlingar.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar att kontrollera alls. Det innebär att inga uppgifter om bygglov, energiklass eller tekniska förhållanden har kunnat verifieras, och annonsens beskrivningar står därmed utan dokumentärt stöd i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.