Djupdalsgatan 7

KollaHem har granskat villan på Brodalen i Lindesberg, en villa från 1944 med 6 rum på 89 kvadratmeter, varav fyra sovrum, och ett pris om 2 095 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Lindesberg på 13 895 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Detta är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 69 procent över – en betydande premie för området och staden. Köparen betalar alltså väsentligt mer per kvadratmeter än det typiska läget i Lindesberg, och det är värt att fundera över vad som motiverar mellanskillnaden. Medianavgiften i staden ligger på 1 110 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger i sig inget om denna villa.

Annonsen beskriver ett välskött hem med genomarbetad planlösning: kök, matrum och vardagsrum på entréplanet, tre sovrum på övervåningen och ett källarplan med badrum, bastu, tvättstuga och extra rum. Det påstås att huset genomgått omfattande renoveringar och är i princip inflyttningsklart. Här saknas dock underlag i form av handlingar, så renoveringspåståendet kan inte styrkas mot dokument – vilka åtgärder som gjorts, när och med vilken kvalitet framgår inte av det KollaHem haft tillgång till.

Vidare nämns ett isolerat och uppvärmt garage på ca 32 kvadratmeter, gjuten uppfart, en rymlig altan med förberedelser för inglasning samt komplementbyggnader i form av vedbod och trädgårdsförråd. Läget beskrivs som familjevänligt med närhet till centrala Lindesberg, Lindesbergs Arena, skolor och promenadstråk runt Lindesjön.

Sammanfattningsvis: ett hus med många rum och funktioner, men med ett pris väsentligt över stadsmedianen och utan dokumentation som kan verifiera skick och genomförda åtgärder. Det är faktorer en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.