Kvarn 339

Kvarn 339 i Källeberg är ett fritidshus på 80 m² med tre rum, utgångspris 2 600 000 kr. Annonsen placerar fastigheten vid sjön Stråken, mellan Borensberg och Tjällmo, och beskriver huset som äldre med bevarade originaldetaljer. Om byggår gör annonsen själv en osäker antagande — "troligtvis" någon gång på 1800-talet — och det är värt att hålla isär: det är alltså en uppskattning från säljsidan, inte ett årtal som kan beläggas i handlingarna.

Priset är det mest konkreta jämförelseobjektet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i sex annonser i hela staden Motala, ligger medianpriset på 37 643 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 14 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på pappret, men urvalet är litet och jämförelsen gäller hela staden, inte fritidshus närmare sjön, så den bör läsas med viss försiktighet.

Det finns också praktiska förhållanden som annonsen nämner ganska kort men som förtjänar uppmärksamhet: fastigheten saknar avlopp, och vattnet kommer från sjön. Det är funktioner som påverkar både användning och eventuell framtida investering, och som är bra att fråga efter vid visning.

Besiktningshandlingens text har lästs, men inga fynd från den har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av pardörrar, öppen spis och sjöutsikt är säljtextens egen bild av hemmet — trivsam, men värd att pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.