Östra Gränsgatan 44

KollaHem granskar villan på Östra Gränsgatan 44 i Lönsboda, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 485 000 kr. Huset är på 100 m² boarea fördelat på fyra rum och uppfört 1971. Energiklassen är D.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Lönsboda på 8 353 kr/m², baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 78 % över, ett avsevärt avstånd som köpare bör fundera över. Att skillnaden är så stor kan delvis förklaras av att urvalet är litet, men det ger i alla fall en tydlig bild av att säljaren förväntar sig betydligt mer än vad grannskapets annonser visar.

Annonsen beskriver ett hem med entréplan innehållande vardagsrum, kök med matplats och tre sovrum, samt en inredd källare med gillestuga, badrum och tvättstuga. Badrummet på entréplanet uppges vara renoverat, med dusch och golvvärme på el. Uterum och trädäck finns på baksidan, och trädgården vetter delvis mot skogen. Till huset hör ett vidbyggt garage och en stensatt uppfart.

Säljtexten lovar låga driftkostnader och smidig uppvärmning, men det är påståenden från annonsen som inte beläggs i underlaget. Energiklass D är inget mer än medelmåttat — det vore klokt att begära underlag som visar vad uppvärmningen faktiskt kostar. Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att köpare inte har något att kontrollera påståendena mot. Det är värt att kräva in innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.